Gent
€ 430 000
Charles de Kerchovelaan 319
Woning verkocht in Gent
Verkocht
Deze burgerwoning spreekt aan door zijn gegeerde locatie, volume en stadstuin! Vlakbij de Coupure, op wandelafstand van het historisch centrum, gelegen in een zeer rustige straat, vinden we deze te renoveren woning met een bewoonbare oppervlakte van 220 m².
De woning is als volgt ingedeeld: op de gelijkvloerse verdieping de inkomhall, leefruimte, keuken dat toegang geeft tot de tuin, en de badkamer; tussenverdiep met toilet; de eerste en tweede verdieping omvatten telkens 2 ruime slaapkamers; de zolderverdieping (te bereiken via een vaste trap) is reeds ingericht als 5de slaapkamer. Tot slot is de woning voorzien van een ruime kelder. Elektriciteit is niet conform. Renovatieverplichting.
Een ideale woning met veel potentieel op een unieke ligging!
Algemeen
| Adres: | Rasphuisstraat 104 Gent |
| Referentie: | TK2024106 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 141 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bewoonbare opp.: | 220 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1865 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | 44 m² |
| Kelder: | 44 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja |
| Tramhalte: | Ja |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20240129-0003121633-RES-1 |
| EPC Index: | 410,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 29/01/2024 |
| EPC Geldig tot: | 29/01/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |