Gent
€ 385 000
Auguste Van Ooststraat 18
Prachtig gerenoveerde burgerwoning met zonnige stadstuin
Verkocht
Achter de charmante gevel in deze residentiële straat, bevindt zich een sfeervolle burgerwoning dat volledig werd gerenoveerd in 2021 en voldoet aan alle hedendaagse (isolatie) normen. Op tien minuten van het centrum van Gent met belangrijke invalswegen, winkels en openbaar vervoer in de onmiddellijke nabijheid.
We betreden de woning via de inkomhal met apart gastentoilet. De glazen deur leidt ons naar de eerste ruimte aan de straatkant die dienst kan doen als bureau of leeshoek. Achteraan vinden we de mooie leefkeuken met groot ontbijt-eiland, kwalitatieve toestellen (Siemens) en keramische vloertegels. De leefruimte geeft toegang tot de aangelegde stadstuin door middel van een schuifraam.
De eerste verdieping herbergt de master-bedroom, een apart toilet en een ruime badkamer met dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en een ingemaakte kast voor de wasmachine en droogkast. Op de tweede verdieping vinden we nog 2 slaapkamers, waarvan 1 met een mezzanine onder het dak. Tot slot is er een waterdichte kelder aanwezig. De stadstuin is west gericht. De woning is beschikbaar bij akte.
Algemeen
| Adres: | Edmond Van Hoorebekestraat 12 Gent |
| Referentie: | TK2021064 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 98 m² |
| Bewoonbare opp.: | 145 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 22 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20210705-0002438019-RES-1 |
| EPC Index: | 119,00KWh/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Vergelijkbare panden
Gent
€ 450 000
Kortrijksesteenweg 6
Centraal gelegen burgerwoning op wandelafstand van het Sint-Pietersstation
Gent
€ 490 000
Rasphuisstraat 104